業主最大困擾
您是否正面對以下難題？
全港約11萬個分間單位面臨規管，業主同投資者都喺煩緊嘅問題
法律風險極高
2027年3月起，無有效登記/認證仍出租分間單位，最高可罰$300,000及監禁3年，持續違法每日另罰$20,000
整改要求複雜
8項最低標準涵蓋面積、高度、消防、結構、水電、通風等，唔清楚單位需要改幾多、點樣改先符合法例
文件流程繁瑣
REG-01登記、AR2租約、BHU-01認證、指明專業人士核證…政策持續更新，自行處理容易出錯導致延誤
一站式解決方案
四大專業服務，全程為您把關
從評估到認證，卓知建築一站搞掂，讓您少走彎路
認證前專業評估
由專業團隊上門檢視單位，按8項最低標準初步判斷風險等級，提供整改方向建議，避免盲目施工浪費金錢
寬限期登記代辦
協助整理REG-01、AR2租約、土地登記冊等文件，確保單位符合「現存分間單位」資格，鎖定36個月寬限期
合規整改工程
按政府官方《簡樸房條例》及小型工程監管制度進行，涵蓋消防、水電、通風、結構等全方位整改，確保一次過符合標準
認證申請代辦
協助委聘指明專業人士進行核證，代辦BHU-01認證申請，審核文件避免錯漏，確保順利取得簡樸房認證
服務詳情
簡樸房認證服務內容
明碼實價，透明流程，按您單位實際情況提供最合適方案
📋 寬限期登記服務
- 審查單位是否符合「現存分間單位」資格
- 協助填寫及提交REG-01登記申請表
- 整理AR2租賃通知書或租約副本
- 準備土地註冊處最新土地登記冊
- 跟進房屋局分間單位專責小組審批
- 登記完成後提供後續整改建議
🔧 合規整改工程
- 按小型工程監管制度進行設計及監督
- 消防安全：火警偵測器、滅火筒、防火門
- 結構安全：間隔牆、地台承載力評估
- 獨立廁所：圍封、防水處理、通風系統
- 供水系統：獨立水錶、洗滌盆、防水層
- 電力系統：獨立電錶、照明、機械通風
✅ 認證申請代辦
- 協助委聘註冊建築師/工程師/測量師
- 安排指明專業人士實地視察及核證
- 準備BHU-01認證申請表及核證報告
- 整理土地登記冊及身份證明文件
- 向房屋局提交認證申請
- 跟進審批進度及處理補件要求
🏠 村屋特別服務
- 村屋不受《簡樸房條例》規管，但需符合其他法例
- 協助申請丁屋及批出豁免紙（開工紙）
- 監管村屋服務（T2及RPE）
- 村屋設計、規劃及承建工程
- 地盤平整及土質勘探工程
- 渠務設計及專業顧問入則服務
關鍵時間線
簡樸房規管重要時間節點
掌握時間就是掌握主動權，錯過一個節點可能導致單位無法合法出租
1
條例生效
《簡樸房條例》正式生效，登記制度開始接受申請
2026年3月1日2
登記期截止
現存分間單位必須完成登記，方可獲得36個月寬限期
2027年2月28日3
違法條文生效
無登記/無認證出租即屬刑事罪行，開始執法
2027年3月1日4
寬限期完結
所有分間單位必須完成整改及取得認證
2030年2月28日
常見問題
業主最常問的5個問題
我哋整理咗最多人關心嘅疑問，幫您快速了解簡樸房制度
我的單位是否受《簡樸房條例》規管？
如果您的住宅單位經分間後有兩個或以上獨立隔間作居住用途出租，且佈局與建築圖則不同，就屬於規管範圍。單純出租房間（未經分間）則不受規管。村屋及新界豁免管制屋宇亦不受此條例規管。我們的免費評估可以幫您準確判斷。
小型工程承建商在簡樸房整改中有什麼作用？
寬限期登記需要什麼文件？費用多少？
申請人須填妥表格REG-01，連同已獲差餉物業估價署批署的租賃通知書（表格AR2）及／或租賃協議副本、土地註冊處取得的最新土地登記冊、身份證明文件等提交。寬限期登記費用全免。卓知建築可協助整理所有文件並代辦申請。
簡樸房認證需要符合什麼標準？
| 標準項目 | 具體要求 |
|---|---|
| 內部樓面面積 | 最少8平方米 |
| 樓面至天花板淨高 | 2.3米 |
| 消防安全 | 火警偵測器、滅火筒、逃生路線 |
| 結構荷載安全 | 經評估符合安全標準 |
| 獨立廁所 | 圍封及防水 |
| 廁所外供水點及洗滌盆 | 獨立設置 |
| 照明和通風 | 可開啟窗戶或機械通風 |
| 獨立水錶及獨立電錶 | 獨立設置 |
須由指明專業人士核證符合標準。
村屋是否受《簡樸房條例》規管？
村屋（新界豁免管制屋宇）不受《簡樸房條例》規管。但村屋出租或改建仍需符合其他相關法例。卓知建築擁有豐富村屋承建經驗，可協助申請丁屋、批出豁免紙（開工紙）、監管服務（T2及RPE）等，確保您的村屋項目合法合規。